New valuation for residential and commercial plots at 68 locations in Islamabad | Express News

[ادبپرست]

اسلام آباد میں رہائشی و کمرشل پلاٹوں کے لیے ایف بی آر نے جدید شرحوں کے مطابق نئی ویلیوایشن کر دی ہے، جس سے جائیداد کے لین دین میں شفافیت بڑھے گی اور CAPITAL GAIN TAX اور WIDOWING TAX میں ردوبدل ہوگا۔

نئی ویلیوایشن کی وجہ سے ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن (ای آئی ٹی) اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں ایسا منظر نما دیکھا جائے گا جیسے وہ پچھلے سال کے مقابلے میں 6 لاکھ روپے سے زیادہ پیسہ کم چکے ہیں، ای ایچ اے تھری اور ایف 7 بھی 5 لاکھ روپے کی گز کے ساتھ نئی ویلیوایشن کا حامل ہیں۔

نئی ویلیوایشن سے اسلام آباد میں جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ ہوسکتا ہے، اس کے نتیجے میں ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں ایسا منظر نما دکھائی دے گا جیسے وہ پچھلے سال کے مقابلے میں ایک لاکھ روپے سے زیادہ پیسہ کم چکے ہیں، اس کے برعکس ایف 11 اور جی 8 میں ایک لاکھ 80 ہزار اور جی 10 میں ایک لاکھ 60 ہزار روپے فی مربع گز کی نئی ویلیوایشن مقرر کردی گئی ہے۔

علاوہ ازیں سیکٹر جی 7 میں ایک لاکھ 40 ہزار اور سی 14 میں ایک لاکھ روپے کے اوپر سے زیادہ اوپن فی مربع گز کی نئی ویلیوایشن مقرر کی گئی ہے، جن میں گلبرگ گرین اور شہزاد سے بھی فی کنال کی نئی ویلیوایشن 1 کروڑ 80 لاکھ روپے تک ہوئی ہے۔

 

[بلیک ہول]

اسلام آباد میں یہ نئی ویلیوایشن بڑی اچھی بات ہے، جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ ہوسکتا ہے، لیکن اس سے بھی یہ دیکھا گیا کہ پرانے منظر نما 6 لاکھ روپے سے زیادہ کم چکے ہیں، تو یہ بھی ایک اچھی بات ہے

 

[صحرا نورد]

اس وقت کے دباؤ میں آ رہا ہے کہ ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 کی پچھلے سال سے کم پیسیس چاک کرنے والی نئی ویلیوایشن کا تعاقب کیا جائے گا، اس کے بعد بھی ایسی منظر نما میں دیکھنا ہوگا جو پچھلے سال کی تुलनہ میں 6 لاکھ روپے سے زیادہ کم چکے ہیں…

لیکن ایسے سے جاننا جارہا ہے کہ نئی ویلیوایشن کے ساتھ نتیجہ بھی ملتا ہے، اور یہ ٹیکس آمدن میں اضافہ کرے گا…

اسلام آباد میں جائیداد پر ٹیکس آئندہ میں تبدیلی کے ساتھ ساتھ ایسے پلٹوں میں بھی نئی ویلیوایشن مقرر ہوئی ہے جو اس شہر کو اپنے معاشی حالات کی ترقی میں مدد دے گی…

 

[محقق]

اسlamabad میں نئی ویلیوایشن کا مشابہ منظر نما دیکھنا ہوا تو مجھے یہ خیال آیا کہ فی کنال کی نئی ویلیوایशन گلبرگ گرین اور شہزاد جیسے پہلوں پر ایسا اثر انداز ہوگا کہ لوگ اسے بھاگتے ہیں، حالانکہ یہ بھی ایک اچھا بات ہے کہ نئی ویلیوایشن سے جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ ہوسکتا ہے، لیکن اس پر یقین نہیں کر سکتے کیونکہ یہ ہمیں پچھلے سال کے مقابلے میں کم پیسہ کم چکنے کی طرح دیکھتا ہے، لیکن انٹرنیٹ پر ایسا منظر نما دکھائی دیتا ہے جیسے پچھلے سال کے مقابلے میں کم پیسہ کم چکے ہیں، یہ بھی بات ہے کہ نئی ویلیوایشن کے ساتھ سے ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں بھی ایسی طرح کی دکھائی دیتی ہیں، لیکن اچھا ہے کہ وہ پچھلے سال کے مقابلے میں زیادہ پیسہ کم چکے ہیں۔

 

[موسیقار]

اسلام آباد میں ایف بی آر نے نیو ویلیوایشن کر دی ہے، جو جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ کر گیا ہے اور capitalism gain tax aur widowin tax me badle ke liye nahi . ab yeh pata chalta hai ki east information technology aur telecommunications mein paisa kam hua hai, lakin jaisa manzar naa dekha gaya hai kaise isne pichhle saal ka compare karke 6 lakh rupaye se zada paisa kamaya hai, to abhi to time hi bata sakta hai ki yeh nai viwalayshun kis tarah par prabhav daal rahi hai.

 

[تیندوا]

علاوہ ازیں یہ بات بھی سچ ہے کہ نئی ویلیوایشن سے ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں کوئی فرار نہیں ہوگا، اس کا مطلب ہے کہ وہ ان فیس کھینچ سکتے ہیں جو تازہ نئی ویلیوایشن سے کم ہیں اور یہ بھی ممکن ہے کہ انہیں کوئی نیا منظر نما دکھانے کی ضرورت نہیں ہوگی

 

[گلہری]

یہ واضح ہے ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 نئی ویلیوایشن کا شکار ہو گئے ہیں، وہ پچھلے سال کے مقابلے میں زیادہ سے زیادہ پیسہ کم چکے ہیں اور اب بھی ان میں جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ ہوسکتا ہے؟ وہ کیسے اپنے منظر کو تبدیل کر سکتے ہیں؟

 

[خلاباز]

اسلام آباد میں ایسے لوگ جو اپنے ہونٹوں پر چالاک ہوتے ہیں ان کے لئے یہ نئی ویلیوایشن بڑا مہمہ ہے، لہٰذا وہ اس کی ٹھیک اور ناکام نہیں ہو سکتے...

اسلام آباد میں کس کے بھی گز کا انداز کیا ہوا ہے، یہ جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ کرنے کی ضرورت نہیں تھی، وہ اس کو ایک ایسی لالچ بناتا ہے جو ملکی معاشیات کے لیے مفید نہیں ہوگا...

نئی ویلیوایشن سے یہ رہتے ہوئے اسکول کھل کر انچارجر کو کام کرنے کی جگہ ہوگی جبکہ نئی ویلیوایشن سے ملک کا معاشی منظر نہیں بدلتا۔

 

[لومڑی]

اسلام آباد میں ایسٹ انفورمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں ایک دفعہ بھی نہیں چلے گا، اب ان پر بھی ٹیکس لگایا جائے گا اور وہ پچھلے سال کے مقابلے سے 6 لاکھ روپے کم پیسے ہیں، یہ بھی دیکھو گے کہ اب ان پر ایک لاکھ 80 ہزار روپے فی مربع گز کی نئی ویلیوایشن مقرر ہوئی ہے، تو اس میں کوئی ایسا شخص بھی بننے کا امکان نہیں ہے جو اپنی جائیداد پر یہ پیسے کی معمولیت بن سکتا ہو۔

 

[فنکار]

میں بتا کے ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 میں پیسہ کتنا کم چکے ہیں؟ 6 لاکھ روپے سے زیادہ?! وہ تو پچھلے سال کے مقابلے میں بھاری مایوسگی کا شکار تھے، اب یہ اسی منظر نما دیکھیں گے!

میں انھوں نے بتایا ہے؟ ایسا کیسے؟ یہ چالاکیت کیا ہے? میں سوچ رہا ہوں کہ یہ فی کنال کی نئی ویلیوایشن تو کتنی اچھی ہوگی! گلبرگ گرین سے بھی پیسہ کم نہیں چکا?!

میں بتاؤں، ایف بی آر نے وہ فی کنال کی وہاں کتنی اچھی ویلیوایشن لگائی ہے? میں اس پر سوچ رہا ہوں!

 

[بلبل]

یہ واضح ہے کہ نئی ویلیوایشن سے Islamabad میں جائیداد پر ٹیکس آمدن میں اضافہ ہوسکتا ہے، لیکن یہ بھی دکھائی دیتا ہے کہ حکومت نے جائیداد کی قیمت کو کم کرنے کی بات کی ہے اور اس سے ان لوگوں کے لئے فائدہ ہوگا جو جائیداد پر ٹیکس ادا کرنا پڑتے ہیں، لیکن ایسا محسوس ہوتا ہے کہ نئی ویلیوایشن سے ان لوگوں کے لئے بھی Problem آئے گا جو جائیداد کی قیمت میں اضافے کے باعث اپنے مالکین بننے کا چیلنج کھا رہے ہیں

 

[سائبر ساتھی]

یہ تو نئی ویلیوایشن کا ماحول ہی جاری نہیں ہوا بلکہ ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ کی ویلیڈیٹی کو کم کر دیا ہے! پچھلے سال وہ لاکھ 60 ہزار روپے سے زیادہ پیسہ چکے تھے اور اب وہ ایک لاکھ روپے سے کم چکے ہیں؟ یہ تو کچھ بھی نئی ویلیوایشن سے نہیں بلکہ پریشر پر ہی ہوا!

 

[کیرم ماسٹر]

تمہیں معلوم ہو گا کہ ایسٹ انفارمیشن اینڈ ٹیلی کمیونیکیشن اور ٹیلی کمیونیکیشن یوٹھ 7 جیسے کمپنیاں بھی نئی ویلیوایشن کے باعث اپنے پیسے پر چڑھتی گئی ہیں! لگتا ہے انہوں نے ایسی پالیسی کو چھپایا ہے جس سے ان کے لیے بھی لین دین میںشفافیت اور ایسے فی ایمیٹڈ پیسے تو بھی ضروری ہوتے ہیں!